Планировка

Планировка возводимого объекта требует профессиональной подготовки и опыта. Условно можно разделить план местности на типовой и на индивидуальный. Однако в реальности даже стандартная планировка может быть сопряжена с рядом трудностей. Это может быть связано как с неравномерностью высот участка, так и с другими его свойствами.

На практике реализация типовых проектов планировки участка возможна лишь на участках с величиной уклона не превышающей 12%. Если же существует необходимость строительства объекта на местности с неровностью выше 12%, будет целесообразным применения принципов террасcирования. В случае, когда за основу при строительстве на таком участке берется типовой план, то он буквально сразу же трансформируется в индивидуальный. Причиной этому служит необходимость внесения целого ряда соответствующих поправок и изменений, как правило усложняющих и удорожающих работы.

Все подготовительные мероприятия строительных работ начинаются с планировки населенных мест и транспортных путей. Определяется тип территории в зависимости от целого ряда параметров, основным из которых является ровность рельефа. По величине уклона выделяют следующие местности:

• Равнинная территория (неровность не превышает 3%).
• С малым уклоном (величина от 3 до 8%).
• Со средним показателем ( от 8 до 20%).
• Крутая (наклон участка превышает 20%).

При крутизне склонов приближающейся к 45% будет просто необходимо возводить различные инженерные сооружения, такие как, например, подпорные стенки, для предотвращения обрушения грунта. Такие конструкции возводят при помощи бетонных блоков или монолитным методом. При этом габариты фундамента рассчитываются так, чтобы сооружение выдерживало статическую нагрузку массы грунта. Кроме этого, они строятся таким образом, чтобы обеспечивалось максимально удобное соединение придомовых территорий и действующих транспортных магистралей.

От характера местности будет зависеть и тип планировки. Мы определили, что типовая может применяться на равнинных участках, с малыми и частью средних уклонами. Однако в итоге практически всегда мы приходим к индивидуальному типу планировки участка.

Вертикальная планировка

Вертикальная планировка - это комплекс земляных работ по преобразованию рельефа местности. В большинстве случаев она требуется для подготовки территории к застройке. В связи с тем, что найти участок с ровным естественным горизонтальным рельефом довольно сложно, вертикальная планировка и инженерная подготовка площадей практически неизбежна. Она предполагает выравнивание или террасирование участка при больших перепадах высот на нем. Инженерная подготовка основания фундамента невозможна на неровном участке.

Вертикальная планировка территорий так же включает организацию системы отведения осадочных и талых вод с территории. Это далеко не тривиальная задача, во многом зависящая от вертикальной составляющей участка.

Вертикальное планирование территории должно обеспечить:

• Минимально возможный объем земляных работ.
• Небольшую по протяженности водосточную систему.
• Максимально возможное сохранение имеющегося природного рельефа.

Так же определяется то, каким образом будет ориентирована продольная ось планируемого строения. Она может быть расположена по отношению к горизонталям уклона:

• Параллельно.
• Перпендикулярно.
• По диагонали.

Последний случай считается наиболее неудобным и наличие неравномерных уровней по разным сторонам усложнит вертикальную планировку участка. Тем не менее, в любом случае, планирование должно обеспечить соответствие требуемой ориентации продольной оси строения по отношению к склонам участка.

Компания Акрос производит любые работы по планировке территорий на самом высоком уровне. Многолетний опыт в этой сфере позволяет нам выполнять даже самые оригинальные и сложные проекты. Мы учтем все Ваши пожелания и особенности Вашего участка, что позволит идеально правильно возвести здания, сооружения, организовать придомовой участок и подъезд транспорта.